Der englische Begriff „Discounted cash-flow“ (DCF) heißt auf deutsch „abgezinste Einnahmenüberschüsse“. Die DCF-Methode wurde und wird vor allem für Firmenbewertungen angewandt. In jüngster Vergangenheit wird diese Bewertungsmethode auch für Immobilieninvestitionen genutzt. Damit soll ermittelt werden, welcher Kaufpreis aus den Erträgen einer Investition auf Dauer zurückzugewinnen ist.
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